勘察工程量怎麼計算

『壹』 建築工程主體結構包括哪些分項工程

包括：分項裝配式混凝土，分項現澆混凝土，分項砌體（根據材料的選擇進行選擇表格）。 混凝土原材料分項（如果用的商品混凝土就不做），預應力鋼筋原材及安裝分項防水混凝土分項（如果有就做），基本材料有混凝土小型砌塊、燒結多孔磚砌塊、粉煤灰砌塊等填充牆砌體等。

建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。

(1)勘察工程量怎麼計算擴展閱讀：

建設項目

指具有一個設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，管理上具有獨立組織形式的工程建設項目。一個建設項目往往由一個或幾個單項工程組成。如：一個工廠、一個住宅小區、一所學校等 。

單項工程

是指在一個建設項目中具有獨立的設計文件，建成後能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程。它是工程建設項目的組成部分，應單獨編制工程概預算。如：工廠中的生產車間、辦公樓、住宅；學校中的教學樓、食堂、宿舍等。

單位工程

單位工程是指具有獨立設計，可以獨立組織施工，但建成後一般不能進行生產或發揮效益的工程。它是單項工程的組成部分。如：土建工程、安裝工程等。

分部工程

分部工程是單位工程的組成部分，它是按工程部位、設備種類和型號、使用材料和工種的不同進一步劃分出來的工程，主要用於計算工程量和套用定額時的分類。如：基礎工程、電氣工程、通風工程等。

分項工程

通過較為簡單的施工過程就可以生產出來，以適當的計量單位就可以進行工程量及其單價計算的建築工程或安裝工程稱為分項工程。如基礎工程中的土方工程、鋼筋工程等。

建築工程是土木工程學科的重要分支，從廣義上講，建築工程和土木工程應屬於同一意義上的概念。因此，建築工程的基本屬性與土木工程的基本屬性大體一致，包括以下幾個方面。

1．綜合性

建造一項工程設施一般要經過勘察、設計和施工三個階段，需要運用工程地質勘察、水文地質勘察、工程測量、土力學、工程力學、工程設計、建築材料、建築設備、工程機械、建築經濟等學科和施工技術、施工組織等領域的知識以及電子計算機和力學測試等技術。因此，建築工程是一門范圍廣闊的綜合性學科。

2．社會性

建築工程是伴隨著人類社會的發展而發展起來的。所建造的工程設施反映出各個歷史時期社會經濟、文化、科學、技術發展的面貌，因而建築工程也就成為社會歷史發展的見證之一。

3．實踐性

建築工程涉及的領域非常廣泛，因此影響建築工程的因素必然眾多且復雜，使得建築工程對實踐的依賴性很強。

4．技術上、經濟上和建築藝術上的統一性

建築工程是為人類需要服務的，所以它必然是集一定歷史時期社會經濟、技術和文化藝術於一體的產物，是技術、經濟和藝術統一的結果。

相關證書：

1 預算員（造價員）：《建築識圖》、《房屋構造》、《建築工程定額與預算》、《建築施工技術》

2 施工員：《建築力學》、《建築材料》、《建築結構》、《建築施工技術》

3 質檢員：《質量事故分析》、《建築施工技術》

4 材料員：《建築材料》、《建築施工技術》

5 安全員：《安全生產技術與管理技術》、《建築企業經營管理》、注冊造價工程師、注冊咨詢工程師、注冊建造師、注冊監理工程師等。

『貳』 建築面積跟佔地面積有什麼區別 怎麼算

1、建築面積:

建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。

使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。

結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。

2、佔地面積:

對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。

可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。

3、佔地面積計算：

對於建築物而言計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。

對於平地而言佔地面積用地面積乘以容積率等於計容建築面積。

4、建築面積計算：

建築面積=建築物各層水平面積。

(2)勘察工程量怎麼計算擴展閱讀：

依據是否產生經濟效益劃分：

可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）

建築物通過出售、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建築物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。

按建築物內使用功能不同劃分：

住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。

這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。

按成套房屋建築面積構成劃分：

成套房屋的建築面積=套內建築面積+分攤的共有公用建築面積

房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。

從專業的角度理解，建築面積是用以度量建築物體量的量，計算依據是指房屋外牆或柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，並包括建築物的陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等附屬部分，而且要求建築物要有結構牢固的上蓋和圍護，層高要大於2.20米。人們衡量建築物建築面積的意義主要考慮以下方面：

1、人類為了生產活動或生活需要建造各類活動或居住場所來滿足社會發展的需求，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱為建築物，因此它是評價國民經濟建設和人民物質生活的一項重要的經濟指標。

2、在建設項目策劃與投資決策階段進行技術經濟分析的重要依據，也是在編制項目初步設計概算時，選擇概算指標的依據之一。

3、它是城市規劃行政主管部門批復的建設項目規劃條件的重要技術指標，也是項目前期進行工程勘察、工程初步設計施工圖設計的重要依據。

4、在項目進行工程預算、計算某些分項工程量時的基礎數據，也是計算單位建築面積工程造價以及工程量、料用量等技術經濟指標的基數。

5、它是在建築物進行交易、租賃、抵押、徵收稅費、繳納物業服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎數據資料之一。

6、它為房屋管理部門的產籍管理、房屋的產權確認、房屋產權面積確認、房屋登記賬簿等提供重要基礎資料，也為國家統計部門匯總房地產市場的房屋新開工面積、房屋施工面積、房屋竣工面積等市場指標提供基礎數據，可以讓國家宏觀的掌控房地產市場的發展狀況，及時的發布房地產市場信息，有效地調控市場發展狀況，從而更好的推進國民經濟的健康發展。

『叄』 裝修水電的預算是實際房屋的面積還是包括公攤面積算

裝修水制電的預算是實際房屋的面積計算的。計算方法如下：

1、按平方面積計算：一般強電現在市面上都按每平方35－45元計算，排上下水按每平方35元計算；

2、包干價：水電工直接勘察完現場後，根據實際情況結合經驗估算大致人工費後，再報出包干價，一般只要實際工作量不變，沒有突發情況，水電工都會按事先提出的包干價收取費用；

3、按實際長度計算：按電線管長度計算每米20元，上下水管按實際長度計算每米25；

4、按實際工日結算：按300元／工日，按實際安裝工日＊工日單價＝人工費。

(3)勘察工程量怎麼計算擴展閱讀：

一、室內水電改造包括水路改造：

1、明管（包工包料）：45元／延米。

2、暗管（包工包料）：55元／延米。

二、電路改造：

1、明線（包工包料）：25元／延米。

2、暗線（包工包料）：35元／延。由於按延米算，開槽不開槽價格不一樣，開槽的話大包，一般的情況下在40左右，不開槽在20上下，基本上是40－80每平方左右。

一般來說在裝修100平的室內水電改造的費用在6000元到8000元左右，因此在這些費用中包括開牆槽補，水管，煤氣管，開關插座，電線管，強．弱電線，牆體打洞等工程。

『肆』 工程「結算」和「決算」的區別

兩者的區別主要有六個方面：

一、范圍不同

工程結算確定的是工程建設階段的工程價款，包括建築工程費、安裝工程費等；

竣工決算包括從籌集到竣工投產全過程的全部實際費用，即包括建築工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費以及監理費、設計費、建設單位管理費等費用。

二、主體不同

工程結算是在建設單位和施工單位之間進行，有兩個平等的主體；

工程決算是由建設單位對工程項目發生的費用進行歸集、分配、匯總編制，只有一個主體。

三、時間不同

工程結算發生在工程決算之前，只有工程結算完成後，才能進行工程決算。

四、作用不同

工程結算是施工單位向建設單位索取工程報酬的依據，反映的是項目建設階段的工作成果；

工程決算是正確核算新增固定資產價值，考核分析投資效果，反映的是綜合、全面、完整的項目建設的最終成果。

五、依據法規不同

目前，工程結算的編制主要依據財政部、建設部聯合發布的《建設工程價款結算暫行辦法》；

工程決算的編制主要依據財政部發布的《基本建設財務管理規定》。

六、審計側重點不同

工程結算審計主要側重於工程造價審計；

工程決算審計包含了對工程及財務等全部建設費用的審計。

(4)勘察工程量怎麼計算擴展閱讀：

結算意義

工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，主要表現為以下幾方面：

（1）工程結算是反映工程進度的主要指標。在施工過程中，工程結算的依據之一就是按照已完的工程進行結算，根據累計已結算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況；

（2）工程結算是加速資金周轉的重要環節。施工單位盡快盡早地結算工程款，有利於償還債務，有利於資金回籠，降低內部運營成本。通過加速資金周轉，提高資金的使用效率；

（3）工程結算是考核經濟效益的重要指標。對於施工單位來說，只有工程款如數地結清，才意味著避免了經營風險，施工單位也才能夠獲得相應的利潤，進而達到良好的經濟效益。