住宅勘察單位是什麼

① 住宅小區人防勘察報告到哪兒取得

主要依據是：
GB50134-2004《人民防空工程施工及驗收規范》
其主要內容：
在我國很多城市，都修有防空洞，包括像地鐵這樣的地下工程也是重要的人防工程。人防工程施工要按照驗收規范嚴格執行，那麼最新人防工程施工及驗收規范有哪些內容？整理了相關資料，讓我們通過下面的內容來做個簡單了解。
一、竣工驗收依據
人防工程竣工驗收的主要依據有：
1、人防主管部門批準的各種文件，包括項目建議書、可行性研究報告、初步設計以及有關的各種文件。
2、工程設計文件，包括施工圖設計圖紙及說明、有關變更等。
3、國家頒布的有關標准規范，包括現行的《人防工程施工及驗收規范》、《人防工程質量檢驗評定標標准》等。
4、文件，包括施工承包的工作內容和應達到的標准。
二、竣工驗收條件
人防工程竣工驗收、交付使用，應滿足以下條件：
1、工程已按設計要求完成，能滿足戰時和平時的使用要求。
2、各種設備試運轉合格，能滿足戰時和平時的使用要求。
3、按工程等級和口部防護的要求，安裝並調試了各類人防門。
4、工程無漏水。
5、內部粉刷完成。
6、回填土完成，通道通暢等。
三、竣工驗收程序
人防工程建設實行竣工驗收備案制度。
1、建設單位組織竣工驗收。
2、竣工驗收合格後15日內，建設單位應將竣工驗收報告和驗收備案表報人防主管部門備案。
3、人防工程質量監督應在工程通過竣工驗收後7日內提交質量監督報告。
4、竣工驗收具體程序通常是：建設單位收集勘察、設計、施工、監理等單位的有關工程驗收證明→組織成立竣工驗收小組，制訂驗收方案→向質量監督申領《人防工程竣工驗收通知書》→約定竣工驗收時間、地點，驗收小組人員進行竣工驗收→竣工驗收合格後提交工程竣工驗收報告。
竣工驗收應由建設單位負責人組織，並邀請勘察、設計、施工、監理等單位參加。 竣工驗收組組長由建設單位負責人擔任，副組長應至少有一名工程技術人員擔任。 驗收組成員應由建設單位項目負責人、現場管理人員，勘察、設計、施工、監理單位的技術或質量負責人和相關專業技術人員組成。
建設單位應邀請當地人防主管部門和本工程質量監督參加竣工驗收監督。 舉行有各方參加的現場驗收會議，通常分為以下幾個步驟： 施工單位介紹工程情況，自檢情況及竣工情況，出示竣工資料；監理工程師通報監理過程中的主要內容，發表竣工驗收意見； 參加工程項目竣工驗收的各方實地查驗工程質量情況和工程使用功能試驗，並逐一檢查工程資料是否齊全完整。 建設單位根據在竣工驗收中發現的問題，對施工單位提出限期整改的處理意見； 質監站會同建設單位及監理單位討論工程正式驗收是否合格； 監理單位宣布驗收情況，質監站宣布質量等級。 辦理竣工驗收簽字手續。
綜上所述，最新人防工程施工及驗收規范簡單講包括了人防工程驗收依據、驗收條件和驗收程序三大方面。具體到驗收規范，涉及到很多數字，這里就不一一闡述了。施工單位應該嚴格按照驗收標准進行施工，高標准、高質量的完成人防工程施工建設，

實際操作中還應包括以下這些：

一、工程地質勘察報告；
二、完整的工程施工圖紙；
三、施工區域內原有地下管線、地下構築物的圖紙資料；
四、經過批準的施工組織設計或施工方案；
五、必要的試驗資料。
第1.0.4條 工程施工應符合設計要求。所使用的材料、構件和設備，應具有出廠合格證並符合產品質量標准；當無合格證時，應進行檢驗，符合質量要求方可使用。
第1.0.5條 當工程施工影響鄰近建築物、構築物或管線等的使用和安全時，應採取有效措施進行處理。
第1.0.6條 人防工程施工中，對隱蔽工程應作記錄，並應進行中間或分項檢驗，合格後方可進行下一工序的施工。
第1.0.7條 工程在冬期施工時，應採取防凍措施。

② 岩土工程勘察專業乙級資質的業務范圍，可以承攬20層以上，30層以下住宅建築勘察設計的業務嗎

具有岩土工程勘察專業乙級資質的一般可承攬20層建築項目的岩土工程勘察業專務。屬 1、根據《建設工程勘察設計管理條例》和《建設工程勘察設計資質管理規定》，工程勘察專業資質包括：岩土工程專業資質、水文地質勘察專業資質和工程測量專業資質；其中，岩土工程專業資質包括：岩土工程勘察、岩土工程設計、岩土工程物探測試檢測監測等岩土工程（分項）專業資質。岩土工程勘察專業乙級資質可承擔本專業資質范圍內各類建設工程項目乙級及以下規模的工程勘察業務。 2、《岩土工程勘察規范》GB 50021-2001(2009年版) 3.1.4根據工程重要性等級、場地復雜程度等級和地基復雜程度等級，可按下列條件劃分岩土工程勘察等級。甲級 在工程重要性、場地復如程度和地基復雜程度等級中，有一項或多項為一級; 乙級 除勘察等級為甲級和丙級以外的勘察項目; 丙級 工程重要性、場地復雜程度和培基復雜租度等級均為三級。注:建築在岩擺地基上的一級工程，當場地復雜程度等級和地基復雜程度等級均為三級時，岩土工程勘察等銀可定為乙級。 3、《建築地基基礎設計規范》GB50007-2011

③ 總建築面積20萬平方的住宅小區，勘察招標資質除勘察綜合資質外，工程勘察專業類（岩土工程）要甲還是乙級

30層以上甲級。有深地下室，或地質條件復雜也要求甲級。另外大部分地方，即使規范規定乙級范圍的，管理職能部門也要求甲級單位承擔。

④ 住宅地基勘察現場工作內容是什麼

勘察單位在進入現場時會給建設方，也就是甲方報送勘察方案書，然內後勘察方在進入現場後，容會根據方案書來進行工作。地基勘察現場工作內容比較簡單，大致是以下幾方面：
1.了解地下管線的方位，安後定放孔位；
2.安排鑽機進行施鑽，做原位測試試驗或者採取土樣；
3.進行第二步的同時當然是地質編錄（需要專業的技術人員，隨鑽進同時進行）；
4.鑽進幾個孔後，在現場最好能大致勾勒出該地層的剖面情況，以了解有沒有大的問題，需要補孔的。
5現場基本完成，按要求運回土樣和水樣。

⑤ 勘察二手房有哪些注意事項

（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

⑥ 有沒有人曉得工程勘察時是多少平方米打一個多深的鑽孔合同上的面積是8500平方米，住宅大概是10-15層！

基本上鑽孔間距控制在20米---30米之間，孔深控制在20米至30米之內。如設計有特殊要求，甲方會在任務委託書中註明的

⑦ 10萬平方米住宅小區地質勘探費用多少

目前套用的大多數是國家計改委、建設部聯合下發的計價格【2002】10號文件版《工程勘察設計收費權管理規定》的通知，發布的時候，這個標准偏高，在執行的過程中，多數是先按標准計算，然後協商定總價，而通過14年的應用，貨幣貶值、工資上調，這個標准實行起來，也感覺不是太高了。
你找到《工程勘察設計收費標准使用手冊》這本書，（我手頭是中國市場出版社出版的版本），裡面按照勘查項目的內容、深度、難度分門別類的給出了具體價格，你就按照你們的內容直接套加上增值稅等等就行了，全國通用，但多數設計院、地質隊都用這個標准。

⑧ 住宅樓地質勘探點如何布置

掌握復勘探點布置與投資設計階段制有關，總結一下：
1.可研階段勘探點一般按方格網布置；
2.初勘階段在不確定建築物具體位置時勘探點一般按方格網布置，如確定建築物具體位
置時勘探點一般按建築物邊線和角點布置，勘探點、線間距應滿足相應階段勘察的規范要求；
3.詳勘階段勘探點原則上應按建築物邊線和角點布置，在可研、初勘地層資料或鄰近場
地地層資料（如沒有，則根據工程經驗進行預測地層）基礎上，根據擬採用的基礎型式進行勘
探孔布置，勘探點、線間距應滿足現行的國標《岩土工程勘察規范》（GB50021-2009）、行標
《建築樁基技術規范》（JGJ94-2008）、《高層建築岩土工程勘察規程》（JGJ72-2004）、《
建築基坑支護技術規程》（JGJ120-99）等及地方規范、規程、標准。
4.另外，對於建築密度大、容積率小的場地，詳勘階段勘探點也可按方格網布置，勘探
點、線間距應滿足相應的現行的國家標准、行業標准及地方標准要求。

⑨ 低層住宅和高層住宅勘察的任務區別是什麼

低層住宅和高中住宅勘察的任務分得就是高低不同。

⑩ 住宅樓地質勘探點如何布置

掌握勘探點布置與投資設計階段有關，總結一下：
1.可研階段勘探點一般按方格回網布置；
2.初勘階段在不確定答建築物具體位置時勘探點一般按方格網布置，如確定建築物具體位
置時勘探點一般按建築物邊線和角點布置，勘探點、線間距應滿足相應階段勘察的規范要求；
3.詳勘階段勘探點原則上應按建築物邊線和角點布置，在可研、初勘地層資料或鄰近場
地地層資料（如沒有，則根據工程經驗進行預測地層）基礎上，根據擬採用的基礎型式進行勘
探孔布置，勘探點、線間距應滿足現行的國標《岩土工程勘察規范》（GB50021-2009）、行標
《建築樁基技術規范》（JGJ94-2008）、《高層建築岩土工程勘察規程》（JGJ72-2004）、《
建築基坑支護技術規程》（JGJ120-99）等及地方規范、規程、標准。
4.另外，對於建築密度大、容積率小的場地，詳勘階段勘探點也可按方格網布置，勘探
點、線間距應滿足相應的現行的國家標准、行業標准及地方標准要求。