物業能源消耗主要有哪些

㈠ 您好，我想問一下物業能耗費包括哪些

1、公共照明電費
2、電梯運行電費
3、水泵（包括污水泵）運行電費內
4、樓宇輪容廓燈照明電費
5、通訊機房運行電費
6、綠化用水、用電費用（包括噴泉、流水景觀等等）
7、消防系統用水、用電費用
8、安防、門禁、攝像頭等設備設施運行費用
9、公共區域維修時產生的水、電費用
10、高壓運行中產生的電壓損耗

㈡ 小區物業費包括那些方面，公共能耗還需要在繳費嗎

公共水電費沒有計入物業費

這部分包括公共照明和物業的自用

1、居住小區區域內版的清潔衛生費用權，這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住 
2 、居住小區區域內的綠化養護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。 
3、居住小區區域內的秩序維護費用 
4、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等 
5、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 
6、辦公費用 
7、物業管理企業固定資產折舊 
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 
9、經業主同意的其它費用 
註：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
希望可以幫到你

㈢ 物業的物耗都有哪些

第一大類：低值易耗
一、日常工程維修養護的低值消耗：
1.維修：樓道專燈、燈罩、玻璃、地面破屬損、生料帶等
2.養護：養護品（機油、小刷子、棉絲等）；成品保護板等
3.維修的消耗品：堵頭、螺絲、張仃等
二、日常綠化保潔保安的低值易耗。
工作中產生的：割草機使用的汽油、農葯、消毒劑、掃把等
三、日常辦公的低值易耗
1、辦公類用品：紙、筆、墨盒、訂書釘等
2、輔助辦公用品：電池、線等
3、能源物耗：水電氣（辦公、住宿、生活）

第二大類：物業公司固定資產折舊
物業公司固定資產折舊是在這個項目開辦費預算，購買的物品。是屬於業主的（物業費預算，每年都有開辦費的分攤）：如電腦、辦公桌、椅凳、檔案櫃等。

第三大類
為了保證設施設備正常運行，不在預算中的物料消耗

㈣ 物業公司應該按什麼標准收取公共能耗費

實行政府指導價的物業服務收費，由市、縣(市)價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業服務等級標准等因素，制定相應等級的基準價和浮動幅度，並定期公布。

實行市場調節價的物業服務收費，其收費形式和收費標准由業主、業主大會與物業管理企業在物業服務合同中約定。

拓展資料：

物業管理費主要包括以下項目的費用

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

(8)公共區域植花、種草及其養護費用。

(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。

(11)節日裝飾的費用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

(14)公共電視接收系統及維護費用。

(15)其他為管理而發生的合理支出。

㈤ 物業費3.25元包括能耗費指的是什麼

你是小區的業主，你們小區的物業收取物業費3.25元，其中包括能耗費，能耗費，就是指公攤的水電費，比如公共照明等，都包含在能耗費裡面，你只要交納了物業費，這些費用就不用交了。
物業費，是這樣的情況。

物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。

物業維修范圍。

1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。

2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。

3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。

㈥ 我國能源消耗的主要類型是什麼有什麼特點

我國能源消費結構以煤炭為主，煤炭消耗量50%大於，石油天然氣為輔。結構不夠合理

㈦ 物業能源消耗的經濟核算工作有哪幾個方面

(1)制定能源耗用量計劃和做好計量工作｡設備在運行過程中

㈧ 小區物業節能減排措施有哪些

您好
（一）把握好各種用能設備的有效運行時間和參數 物業管理人員應研究各用能設備何時必須使用，何時可以降低負荷使用或者關掉。用能設備的運行時間和參數，要根據季節或其它條件的變化及時進行調整。比如戶外公共道路照明隨季節變化及時調整開關時間，夏季熱水溫度可以調低，電梯在人流小的時段可以少開幾台等。 （二）用能設備數量和配置區域的合理搭配 不同的區域對環境條件的要求不同，所需配置的設備要求也要跟著改變。理想的配置是在設備負荷發生變化時它始終在高效區運行，這就要求設備運行發出的能源容量應大小搭配合理。一些樓宇的通風設備有些在低效區長期運行，要盡量合理搭配負荷，適當提高作為調節負荷用的較低負荷製冷機的負荷，避免其在低效區運行。在供熱系統中，長期背著日照，位置隱蔽，濕氣重的建築和房間配置的暖氣應採用多管暖氣，使熱量散發面積更大，而在溫度高的建築區域則可以

適當減少暖氣設備的管道數。排風機的台數應視場地配套，根據地理位置的通風情況合理增加或拆減。還有降低不必要的照明照度，許多樓宇的室內照明強度過高，這種做法可能會導致現代化辦公及商業環境中的照明浪費。 （三）能量回收和適當節能裝置的利用 在通風方面，高溫和寒冷季節新風和排風的溫差高，可採用能量回收裝置，從排風中直接回收能量加以利用，降低新風負荷。在供熱方面，鍋爐水的熱氣也可以通過緊密設備，合理通道不斷循環，以便為新水加熱。供水管網中，要結合該區域水流供需的容量和速度選用效率最大化，成本最低耗的裝置，管網中的配套設備都應在符合建築設計要求和物業管理要求的前提下採用系統、完善、節能的配置方案。灌溉利用中水循環系統，盡量多的利用雨水雪水，少用或不用自來水。鼓勵使用省油環保和風冷的汽油機。在光照方面，根據物業管理的地域、場所的不同要使用什麼樣的燈具也應考慮，戶外路燈可以採用碘鎢燈，大堂照明採用節能燈，地下室等需要長期照明的可以採用日光燈和節能燈等等。 （四）感應設備的利用 感應設備多利用，既減少了人工運作，節約人力，又能提高智能化管理，作重要的一點是防止能源浪費，節約資源和成本。戶外公共道路照明多採用時控和光控方式。走廊、公共衛生間、陳列展館的櫥窗等區域可以採用感應燈具。現在很多公共場所的水龍頭出水口用的也是感應器具，這個方法也很值得推廣。消防設備應提倡採用火、光、

煙霧感應器及時報警，不但保障業戶安全，也節省了人力物力。 （五）用能設備要及時定期清洗和保潔 物業設備有些長期置於室外，表面會堆積灰塵，塵埃臟污也容易透過大小孔進入設備內部，造成設備運行功率低下甚至阻礙其正常工作。物業設備的長期運行也容易使設備沾上油污和化學物，這樣也加速設備的折壽。所以要及時定期的清潔用能設備。如空調通風系統的表冷器和過濾器，空調水系統等空調設備需要物業人員的保潔。供熱管網，日常照明設備，監控系統，電梯設備等也要做到及時清洗，保持干凈。 （六）物業設備若發現有損壞要及時進行維修或調整 物業工作日常工具使用人員應謹慎對待，加以愛惜，發現有損壞的地方要及時報修，在不影響工作效率的前提下找現有資源使其恢復正常，也可以做出改裝調整。如割草機割草力度不夠，可以調低割草機滾刀的高度或者調高割草機定刀的高度使滾刀與定刀的間隔達到最適合剪草的距離
望採納，謝謝

㈨ 物業公共能耗費包括哪些

社區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費

公共服務是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：

1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

2、房屋設備、設施的管理；

3、環境衛生的管理；

4、綠化管理；

5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

6、車輛秩序管理；

7、公眾代辦性質的服務；

8、物業檔案資料的管理

(9)物業能源消耗主要有哪些擴展閱讀

第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。

國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。

第三十三條 從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。

第三十四條 一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第三十七條 物業管理企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。

業主委員會應當向物業管理企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。

第三十八條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。

第三十九條 物業服務合同終止時，物業管理企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。

物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業管理企業的，物業管理企業之間應當做好交接工作。

㈩ 物業公共能耗費有什麼所組成

主要分2部分

1、電費

公共用電包括：公共照明（路燈、樓道燈等）、電梯運行用電、高回壓水泵、污水泵、消防答設備用電、監控安防用電以及其它公共設備設施用電等

2、水費

公共用水包括：清潔用水、綠化用水、園區水景觀用水、消防用水等

• 物業辦公用電包含在物業行政辦公費之中，不計入公共能耗。

• 高壓變電損耗不計入公共能耗。