采礦用地如何辦理

㈠ 采礦用地可以建房嗎

不可以。
如果需要建房的話，需要去申請改變土地使用用途。

㈡ 露天礦采區土地需辦手續嗎

根據《礦產資源法》的有關規定，我國實行土地和礦產資源分立制度，即「地表或者地下礦產資源的國家所有權，不因其所依附的土地的所有權或者使用權的不同而改變」。采礦權的審批按照礦產資源法律法規規定的條件和程序進行，除了《礦產資源法》第二十條規定的地區外，不受地表土地類型限制。但是獲得了采礦權，並不意味著能夠實施開采行為，采礦權人仍需按照其他法律法規的規定辦理相應的手續，如開采礦產資源確需佔用林地的，必須經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意後，按照有關土地管理的法律法規辦理建設用地審批手續。對於土地利用總體規劃確定為林地的地方，如進行礦山建設，可能會因不符合土地利用總體規劃而導致用地手續不被批准，這樣即使取得了采礦權也不能佔用林地進行礦山建設。
而且就露天礦山是否需要辦理國有建設用地使用權手續，國土部有過回復：由於礦業用地的特殊性和復雜性，目前，《土地管理法》、《礦產資源管理法》對采礦用地的取得、使用、復墾、退出等方面還存在一些問題。國土部已在部分地區開展礦業用地改革試點，待對試點進行全面、系統的總結後，才能形成全國性的政策規定。因此，當前采礦用地審批手續要依照當地有關規定辦理。
參考資料http://www.mlr.gov.cn/zmhd/bzxx/hfhz/201203/t20120302_1069436.htm

㈢ 采礦用地屬於建設用地嗎

采礦用地指采礦、採石、采砂(沙)場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆版放地。
建設用地，是指建造權建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等，付出一定投資(土地開發建設費用)，通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。

㈣ 關於采礦用地有哪些法律規定

涉及礦業用地的相關規定散見於《物權法》、《土地管理法》、《礦產資源法》、《礦產資源法實施細則》

㈤ 什麼是采礦用地

二調地類中，現狀地類編碼是204的都算采礦用地

㈥ 什麼是采礦用地

采礦用地 指采礦、採石、采砂（沙）場，鹽田，磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。

㈦ 采礦用地可以建廠房嗎

對於采購用地一般是不允許轉變成建築用地的，所以不可以用來建築廠房，但是在規定范圍內可以。

㈧ 辦理了采礦許可證就可以.非建設用地 佔用林地嗎

不可以，現在新抄申請襲采礦權，都是對林地有保護要求的。具體根據當地實際情況，由國土局及國土廳認定。一般土地都有規劃劃分，是不可以隨便佔用的。除非是老礦權，礦權在先，土地性質劃撥在後。但是一般不存在這種情況，劃定土地性質的時候，當地國土局都會考慮已設礦權情況。

㈨ 采礦用地採取何種方式出讓

請問是否可抄以定位采礦用地？采襲礦用地應採取協議出讓還是招拍掛出讓？與工業用地限制容積率不同的是，采礦用地不限制容積率？在出讓價格上與同區位的工業用地價格比較如何？請回復，謝謝。 回復：您好! 按照《土地利用現狀分類》規定：采礦用地指采礦、採石、采砂（沙）場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》中明確：「工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓」。同時明確，「工業用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地」。《協議出讓國有土地使用權規范》（試行）規定：「對於經營性基礎設施、礦業開采等具有獨占性和排他性的用地，應當建立協議出讓價格爭議裁決機制」。「以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價」。 「協議出讓最低價不得低於新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和；有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低於出讓地塊所在級別基準地價的70%。低於最低價時國有土地使用權不得出讓」。（土地利用管理司）

㈩ 采礦用地不一定要招拍掛

【問題】

某礦業公司取得了一礦山的采礦權，在采礦過程中，佔用集體土地堆放采礦廢料，國土資源管理部門以非法佔用土地為由對該礦業公司進行了處罰，要求其退回佔用土地。礦業公司不服，向上級主管部門提起行政復議，要求撤銷對其的處罰。

問：1.國土資源管理部門對礦業公司的處罰是否正確？

2.如果該礦業公司申請采礦用地，是否需要招拍掛？

【分析】

在我國，采礦權與土地使用權都是通過登記獲得的，采礦權申請人取得采礦權並不以先取得土地使用權為前提，同時，取得采礦權也不當然取得土地使用權。也就是說，在一定程度上二者是相互獨立的，分別由不同的法律規范調整。《礦產資源法》、《礦產資源開采登記管理辦法》等法律法規，對申請開采礦產資源，取得采礦許可證的條件和程序作了較為明確的規定，其中並沒有把取得采礦用地的土地使用權作為取得采礦許可證的條件。《土地管理法》第四條規定，工礦用地屬於建設用地范疇。所以采礦需要使用土地的，要按照建設用地的要求辦理審批手續。

礦業公司沒有取得采礦用地的建設用地使用權，屬於非法佔用土地。《土地管理法》第七十六條規定：「未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」所以國土資源管理部門對礦業公司的處罰是正確的。

關於采礦用地的取得方式。目前，我國《礦產資源法》、《土地管理法》對采礦用地都未作詳細規定，只是根據《礦產資源法實施細則》第三十條第四款，采礦權人享有根據生產建設的需要依法取得土地使用權的權利。隨著近年來土地有償使用制度的發展，目前我國采礦用地的取得方式主要是出讓取得。根據《土地管理法》、《劃撥用地目錄》等，對於申請采礦用地的，凡不符合劃撥目錄的，都以出讓方式取得，對於原來屬於農民集體所有的，國家徵收轉為國有後再以出讓方式取得。2006年《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》（國發[2006]31號）規定，工業用地必須採用招標、拍賣、掛牌方式出讓。《物權法》和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）都規定，工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。在原來的土地分類里，采礦用地屬於工業用地的范圍，這就使得采礦用地也被納入了招拍掛的范圍，但由於采礦用地與采礦權緊密相連的特殊性，使得采礦用地招拍掛很難實現，這為實踐土地招拍掛制度和有效保障采礦權人依法取得土地使用權都帶來了很大困難。2007年8月10日開始實施的《土地利用現狀分類》（GB/T 21010—2007）中，將工業用地定義為工業生產及直接為工業生產服務的附屬設施用地，將采礦用地從工業用地中獨立出來，定義為采礦、採石、采砂（鹽）場，鹽田，磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地，並將工業用地、采礦用地以及倉儲用地統一劃為一類，即工礦倉儲用地。這樣采礦用地就不是必須要通過招標、拍賣、掛牌的方式取得。

另外，采礦用地也有一種較為特殊的取得方式，即自用自營取得。根據《土地管理法》第四十三條第一款的規定，農村集體組織自辦企業經依法批准可使用本集體建設用地。根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致土地使用權依法發生轉移的除外。因此，采礦權人可以通過與集體經濟組織聯營的方式取得采礦用地，但佔用農用地的需報經相關部門批准。