勘察工程量怎么计算

『壹』 建筑工程主体结构包括哪些分项工程

包括：分项装配式混凝土，分项现浇混凝土，分项砌体（根据材料的选择进行选择表格）。 混凝土原材料分项（如果用的商品混凝土就不做），预应力钢筋原材及安装分项防水混凝土分项（如果有就做），基本材料有混凝土小型砌块、烧结多孔砖砌块、粉煤灰砌块等填充墙砌体等。

建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。

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建设项目

指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目。一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成。如：一个工厂、一个住宅小区、一所学校等 。

单项工程

是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程。它是工程建设项目的组成部分，应单独编制工程概预算。如：工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等。

单位工程

单位工程是指具有独立设计，可以独立组织施工，但建成后一般不能进行生产或发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如：土建工程、安装工程等。

分部工程

分部工程是单位工程的组成部分，它是按工程部位、设备种类和型号、使用材料和工种的不同进一步划分出来的工程，主要用于计算工程量和套用定额时的分类。如：基础工程、电气工程、通风工程等。

分项工程

通过较为简单的施工过程就可以生产出来，以适当的计量单位就可以进行工程量及其单价计算的建筑工程或安装工程称为分项工程。如基础工程中的土方工程、钢筋工程等。

建筑工程是土木工程学科的重要分支，从广义上讲，建筑工程和土木工程应属于同一意义上的概念。因此，建筑工程的基本属性与土木工程的基本属性大体一致，包括以下几个方面。

1．综合性

建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此，建筑工程是一门范围广阔的综合性学科。

2．社会性

建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。所建造的工程设施反映出各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌，因而建筑工程也就成为社会历史发展的见证之一。

3．实践性

建筑工程涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。

4．技术上、经济上和建筑艺术上的统一性

建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。

相关证书：

1 预算员（造价员）：《建筑识图》、《房屋构造》、《建筑工程定额与预算》、《建筑施工技术》

2 施工员：《建筑力学》、《建筑材料》、《建筑结构》、《建筑施工技术》

3 质检员：《质量事故分析》、《建筑施工技术》

4 材料员：《建筑材料》、《建筑施工技术》

5 安全员：《安全生产技术与管理技术》、《建筑企业经营管理》、注册造价工程师、注册咨询工程师、注册建造师、注册监理工程师等。

『贰』 建筑面积跟占地面积有什么区别 怎么算

1、建筑面积:

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。

结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

2、占地面积:

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

3、占地面积计算：

对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。

对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

4、建筑面积计算：

建筑面积=建筑物各层水平面积。

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依据是否产生经济效益划分：

可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）

建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产（或建筑物）的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。

按建筑物内使用功能不同划分：

住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。

按成套房屋建筑面积构成划分：

成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

从专业的角度理解，建筑面积是用以度量建筑物体量的量，计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，并包括建筑物的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属部分，而且要求建筑物要有结构牢固的上盖和围护，层高要大于2.20米。人们衡量建筑物建筑面积的意义主要考虑以下方面：

1、人类为了生产活动或生活需要建造各类活动或居住场所来满足社会发展的需求，也是社会物质财富的积累形式之一，又称为建筑物，因此它是评价国民经济建设和人民物质生活的一项重要的经济指标。

2、在建设项目策划与投资决策阶段进行技术经济分析的重要依据，也是在编制项目初步设计概算时，选择概算指标的依据之一。

3、它是城市规划行政主管部门批复的建设项目规划条件的重要技术指标，也是项目前期进行工程勘察、工程初步设计施工图设计的重要依据。

4、在项目进行工程预算、计算某些分项工程量时的基础数据，也是计算单位建筑面积工程造价以及工程量、料用量等技术经济指标的基数。

5、它是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方方面面的基础数据资料之一。

6、它为房屋管理部门的产籍管理、房屋的产权确认、房屋产权面积确认、房屋登记账簿等提供重要基础资料，也为国家统计部门汇总房地产市场的房屋新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积等市场指标提供基础数据，可以让国家宏观的掌控房地产市场的发展状况，及时的发布房地产市场信息，有效地调控市场发展状况，从而更好的推进国民经济的健康发展。

『叁』 装修水电的预算是实际房屋的面积还是包括公摊面积算

装修水制电的预算是实际房屋的面积计算的。计算方法如下：

1、按平方面积计算：一般强电现在市面上都按每平方35－45元计算，排上下水按每平方35元计算；

2、包干价：水电工直接勘察完现场后，根据实际情况结合经验估算大致人工费后，再报出包干价，一般只要实际工作量不变，没有突发情况，水电工都会按事先提出的包干价收取费用；

3、按实际长度计算：按电线管长度计算每米20元，上下水管按实际长度计算每米25；

4、按实际工日结算：按300元／工日，按实际安装工日＊工日单价＝人工费。

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一、室内水电改造包括水路改造：

1、明管（包工包料）：45元／延米。

2、暗管（包工包料）：55元／延米。

二、电路改造：

1、明线（包工包料）：25元／延米。

2、暗线（包工包料）：35元／延。由于按延米算，开槽不开槽价格不一样，开槽的话大包，一般的情况下在40左右，不开槽在20上下，基本上是40－80每平方左右。

一般来说在装修100平的室内水电改造的费用在6000元到8000元左右，因此在这些费用中包括开墙槽补，水管，煤气管，开关插座，电线管，强．弱电线，墙体打洞等工程。

『肆』 工程“结算”和“决算”的区别

两者的区别主要有六个方面：

一、范围不同

工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款，包括建筑工程费、安装工程费等；

竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。

二、主体不同

工程结算是在建设单位和施工单位之间进行，有两个平等的主体；

工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制，只有一个主体。

三、时间不同

工程结算发生在工程决算之前，只有工程结算完成后，才能进行工程决算。

四、作用不同

工程结算是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据，反映的是项目建设阶段的工作成果；

工程决算是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果。

五、依据法规不同

目前，工程结算的编制主要依据财政部、建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》；

工程决算的编制主要依据财政部发布的《基本建设财务管理规定》。

六、审计侧重点不同

工程结算审计主要侧重于工程造价审计；

工程决算审计包含了对工程及财务等全部建设费用的审计。

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结算意义

工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以下几方面：

（1）工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况；

（2）工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率；

（3）工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。