住宅勘察单位是什么

① 住宅小区人防勘察报告到哪儿取得

主要依据是：
GB50134-2004《人民防空工程施工及验收规范》
其主要内容：
在我国很多城市，都修有防空洞，包括像地铁这样的地下工程也是重要的人防工程。人防工程施工要按照验收规范严格执行，那么最新人防工程施工及验收规范有哪些内容？整理了相关资料，让我们通过下面的内容来做个简单了解。
一、竣工验收依据
人防工程竣工验收的主要依据有：
1、人防主管部门批准的各种文件，包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及有关的各种文件。
2、工程设计文件，包括施工图设计图纸及说明、有关变更等。
3、国家颁布的有关标准规范，包括现行的《人防工程施工及验收规范》、《人防工程质量检验评定标标准》等。
4、文件，包括施工承包的工作内容和应达到的标准。
二、竣工验收条件
人防工程竣工验收、交付使用，应满足以下条件：
1、工程已按设计要求完成，能满足战时和平时的使用要求。
2、各种设备试运转合格，能满足战时和平时的使用要求。
3、按工程等级和口部防护的要求，安装并调试了各类人防门。
4、工程无漏水。
5、内部粉刷完成。
6、回填土完成，通道通畅等。
三、竣工验收程序
人防工程建设实行竣工验收备案制度。
1、建设单位组织竣工验收。
2、竣工验收合格后15日内，建设单位应将竣工验收报告和验收备案表报人防主管部门备案。
3、人防工程质量监督应在工程通过竣工验收后7日内提交质量监督报告。
4、竣工验收具体程序通常是：建设单位收集勘察、设计、施工、监理等单位的有关工程验收证明→组织成立竣工验收小组，制订验收方案→向质量监督申领《人防工程竣工验收通知书》→约定竣工验收时间、地点，验收小组人员进行竣工验收→竣工验收合格后提交工程竣工验收报告。
竣工验收应由建设单位负责人组织，并邀请勘察、设计、施工、监理等单位参加。 竣工验收组组长由建设单位负责人担任，副组长应至少有一名工程技术人员担任。 验收组成员应由建设单位项目负责人、现场管理人员，勘察、设计、施工、监理单位的技术或质量负责人和相关专业技术人员组成。
建设单位应邀请当地人防主管部门和本工程质量监督参加竣工验收监督。 举行有各方参加的现场验收会议，通常分为以下几个步骤： 施工单位介绍工程情况，自检情况及竣工情况，出示竣工资料；监理工程师通报监理过程中的主要内容，发表竣工验收意见； 参加工程项目竣工验收的各方实地查验工程质量情况和工程使用功能试验，并逐一检查工程资料是否齐全完整。 建设单位根据在竣工验收中发现的问题，对施工单位提出限期整改的处理意见； 质监站会同建设单位及监理单位讨论工程正式验收是否合格； 监理单位宣布验收情况，质监站宣布质量等级。 办理竣工验收签字手续。
综上所述，最新人防工程施工及验收规范简单讲包括了人防工程验收依据、验收条件和验收程序三大方面。具体到验收规范，涉及到很多数字，这里就不一一阐述了。施工单位应该严格按照验收标准进行施工，高标准、高质量的完成人防工程施工建设，

实际操作中还应包括以下这些：

一、工程地质勘察报告；
二、完整的工程施工图纸；
三、施工区域内原有地下管线、地下构筑物的图纸资料；
四、经过批准的施工组织设计或施工方案；
五、必要的试验资料。
第1.0.4条 工程施工应符合设计要求。所使用的材料、构件和设备，应具有出厂合格证并符合产品质量标准；当无合格证时，应进行检验，符合质量要求方可使用。
第1.0.5条 当工程施工影响邻近建筑物、构筑物或管线等的使用和安全时，应采取有效措施进行处理。
第1.0.6条 人防工程施工中，对隐蔽工程应作记录，并应进行中间或分项检验，合格后方可进行下一工序的施工。
第1.0.7条 工程在冬期施工时，应采取防冻措施。

② 岩土工程勘察专业乙级资质的业务范围，可以承揽20层以上，30层以下住宅建筑勘察设计的业务吗

具有岩土工程勘察专业乙级资质的一般可承揽20层建筑项目的岩土工程勘察业专务。属 1、根据《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程勘察设计资质管理规定》，工程勘察专业资质包括：岩土工程专业资质、水文地质勘察专业资质和工程测量专业资质；其中，岩土工程专业资质包括：岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测等岩土工程（分项）专业资质。岩土工程勘察专业乙级资质可承担本专业资质范围内各类建设工程项目乙级及以下规模的工程勘察业务。 2、《岩土工程勘察规范》GB 50021-2001(2009年版) 3.1.4根据工程重要性等级、场地复杂程度等级和地基复杂程度等级，可按下列条件划分岩土工程勘察等级。甲级 在工程重要性、场地复如程度和地基复杂程度等级中，有一项或多项为一级; 乙级 除勘察等级为甲级和丙级以外的勘察项目; 丙级 工程重要性、场地复杂程度和培基复杂租度等级均为三级。注:建筑在岩摆地基上的一级工程，当场地复杂程度等级和地基复杂程度等级均为三级时，岩土工程勘察等银可定为乙级。 3、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

③ 总建筑面积20万平方的住宅小区，勘察招标资质除勘察综合资质外，工程勘察专业类（岩土工程）要甲还是乙级

30层以上甲级。有深地下室，或地质条件复杂也要求甲级。另外大部分地方，即使规范规定乙级范围的，管理职能部门也要求甲级单位承担。

④ 住宅地基勘察现场工作内容是什么

勘察单位在进入现场时会给建设方，也就是甲方报送勘察方案书，然内后勘察方在进入现场后，容会根据方案书来进行工作。地基勘察现场工作内容比较简单，大致是以下几方面：
1.了解地下管线的方位，安后定放孔位；
2.安排钻机进行施钻，做原位测试试验或者采取土样；
3.进行第二步的同时当然是地质编录（需要专业的技术人员，随钻进同时进行）；
4.钻进几个孔后，在现场最好能大致勾勒出该地层的剖面情况，以了解有没有大的问题，需要补孔的。
5现场基本完成，按要求运回土样和水样。

⑤ 勘察二手房有哪些注意事项

（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

⑥ 有没有人晓得工程勘察时是多少平方米打一个多深的钻孔合同上的面积是8500平方米，住宅大概是10-15层！

基本上钻孔间距控制在20米---30米之间，孔深控制在20米至30米之内。如设计有特殊要求，甲方会在任务委托书中注明的

⑦ 10万平方米住宅小区地质勘探费用多少

目前套用的大多数是国家计改委、建设部联合下发的计价格【2002】10号文件版《工程勘察设计收费权管理规定》的通知，发布的时候，这个标准偏高，在执行的过程中，多数是先按标准计算，然后协商定总价，而通过14年的应用，货币贬值、工资上调，这个标准实行起来，也感觉不是太高了。
你找到《工程勘察设计收费标准使用手册》这本书，（我手头是中国市场出版社出版的版本），里面按照勘查项目的内容、深度、难度分门别类的给出了具体价格，你就按照你们的内容直接套加上增值税等等就行了，全国通用，但多数设计院、地质队都用这个标准。

⑧ 住宅楼地质勘探点如何布置

掌握复勘探点布置与投资设计阶段制有关，总结一下：
1.可研阶段勘探点一般按方格网布置；
2.初勘阶段在不确定建筑物具体位置时勘探点一般按方格网布置，如确定建筑物具体位
置时勘探点一般按建筑物边线和角点布置，勘探点、线间距应满足相应阶段勘察的规范要求；
3.详勘阶段勘探点原则上应按建筑物边线和角点布置，在可研、初勘地层资料或邻近场
地地层资料（如没有，则根据工程经验进行预测地层）基础上，根据拟采用的基础型式进行勘
探孔布置，勘探点、线间距应满足现行的国标《岩土工程勘察规范》（GB50021-2009）、行标
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）、《高层建筑岩土工程勘察规程》（JGJ72-2004）、《
建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）等及地方规范、规程、标准。
4.另外，对于建筑密度大、容积率小的场地，详勘阶段勘探点也可按方格网布置，勘探
点、线间距应满足相应的现行的国家标准、行业标准及地方标准要求。

⑨ 低层住宅和高层住宅勘察的任务区别是什么

低层住宅和高中住宅勘察的任务分得就是高低不同。

⑩ 住宅楼地质勘探点如何布置

掌握勘探点布置与投资设计阶段有关，总结一下：
1.可研阶段勘探点一般按方格回网布置；
2.初勘阶段在不确定答建筑物具体位置时勘探点一般按方格网布置，如确定建筑物具体位
置时勘探点一般按建筑物边线和角点布置，勘探点、线间距应满足相应阶段勘察的规范要求；
3.详勘阶段勘探点原则上应按建筑物边线和角点布置，在可研、初勘地层资料或邻近场
地地层资料（如没有，则根据工程经验进行预测地层）基础上，根据拟采用的基础型式进行勘
探孔布置，勘探点、线间距应满足现行的国标《岩土工程勘察规范》（GB50021-2009）、行标
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）、《高层建筑岩土工程勘察规程》（JGJ72-2004）、《
建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）等及地方规范、规程、标准。
4.另外，对于建筑密度大、容积率小的场地，详勘阶段勘探点也可按方格网布置，勘探
点、线间距应满足相应的现行的国家标准、行业标准及地方标准要求。